Как взыскать неустойку с застройщика: успешная судебная практика по делу №2-6031/2022
Номер дела:
Дело №2-6031/2022 — Люберецкий районный суд г. Москвы
Исходные данные
Клиент обратился к нам с задачей взыскать деньги с застройщика , а именно:
- Компенсацию за недостатки в квартире;
- Неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства;
- Компенсацию морального вреда;
- Штраф;
- Судебные расходы.
Обращение было связано с тем, что клиент приобрёл квартиру по договору ДДУ, однако после получения ключей выявил существенные строительные дефекты, а также значительную задержку в сроке сдачи дома.
Задача
Необходимо было добиться полного возмещения ущерба от застройщика , включая:
- Взыскание компенсации за некачественную отделку;
- Неустойку за просрочку сдачи квартиры;
- Моральную компенсацию;
- Штраф;
- Покрытие судебных издержек.
Решение
Суд признал исковые требования обоснованными и частично удовлетворил их, основываясь на следующих правовых нормах:
- В соответствии со статьей 4 Федерального закона № 214-ФЗ , застройщик обязан передать участнику долевого строительства готовый объект в установленные договором сроки.
- По статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
- На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
- В силу статьи 29 Закона «О защите прав потребителей» , потребитель имеет право требовать возмещения расходов на устранение выявленных недостатков.
Факты, повлиявшие на решение:
- Застройщик нарушил срок передачи квартиры по договору ДДУ;
- Объект был передан с существенными строительными дефектами;
- Было назначено и проведено судебное экспертное исследование, подтвердившее наличие недостатков;
- Экспертное заключение было признано достоверным и объективным;
- Клиент понёс реальные расходы на устранение дефектов своими силами.
Таким образом, суд пришёл к выводу, что истец вправе рассчитывать на взыскание компенсации с застройщика , включая штраф, неустойку и возмещение фактических затрат.
Результат
Суд вынес решение:
- Взыскать с застройщика в пользу клиента:
- Штраф — 80 000 руб.;
- Компенсация морального вреда — 10 000 руб.;
- Неустойка за задержку сдачи квартиры — 100 000 руб.;
- Расходы на устранение недостатков — 360 215 руб.;
- Почтовые расходы — 217 руб.;
- Судовая экспертиза — 40 500 руб.;
- Юридические услуги представителя — 10 000 руб.
Итого: клиент получил полагающуюся ему сумму, полностью покрывшую все расходы, связанные с некачественной передачей квартиры застройщиком .
Если вы столкнулись с аналогичной ситуацией и вам нужно:
- Взыскать неустойку с застройщика ;
- Получить компенсацию за недостатки в квартире ;
- Разрешить споры с застройщиком ;
Наши юристы окажут квалифицированную помощь:
- Консультация по вопросам ДДУ;
- Подготовка искового заявления;
- Представление интересов в суде;
- Сбор доказательств и организация независимой экспертизы.
Вы можете связаться с нами по телефону, электронной почте: info@nuk-ru.ru , или оставить заявку через сайт.